Bienes Raíces Cancun Quintana Roo

Mercado inmobiliario de Cancún se mantiene estable y en ascenso

Las atracciones por las inversiones en bienes raíces en Cancún se han mantenido estables e incluso ya muestran una curva de ascenso, lo que ha favorecido el mercado inmobiliario en el Caribe Mexicano.

Así lo reveló en conferencia virtual, Miguel Ángel Lemus Mateos, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Cancún (AMPI Cancún).

Según Lemus Mateos, Quintana Roo es el tercer estado a nivel nacional que se posiciona entre los favoritos para detonar proyectos inmobiliarios y comprar lotes residenciales, casas o departamentos.

Únicamente Zacatecas y Michoacán superan a Quintana Roo entre los estados más atractivos para proyectos inmobiliarios, y a nuestro estado le siguen Guanajuato, Sonora, Chiapas, San Luis Potosí y Tabasco.

Además, la Inversión Extranjera Directa creció 293% en el primer trimestre del 2021, con 91 millones de dólares captados, lo cual posiciona el mercado inmobiliario de Cancún como atractivo para el capital económico.

Con la pandemia, la inversión extranjera pasó de 640 millones de dólares en 2019 a 120 millones en 2020, por lo que los datos de los primeros tres meses del 2021 son muy alentadores e incluso se supera a países como Italia, Canadá y España.

Asimismo, Quintana Roo ha recuperado más de 50 mil plazas de empleo perdidas con motivo de la pandemia, por lo que, junto con la reactivación turística, Cancún es punta de lanza para el resurgimiento económico de México, e incluso de América Latina.

Atractivos proyectos de inversión en el mercado inmobiliario de Cancún

Si buscas algún proyecto premium para invertir en Cancún, destacamos a Residencial Lagos del Sol, un espacio lleno de privacidad y áreas verdes, ubicado a sólo 5 minutos del Aeropuerto Internacional, en una zona de alto potencial para la inversión inmobiliaria a corto plazo.

Además de ofrecer lotes residenciales, condominales y comerciales, cuenta con excelentes amenidades para toda la familia, como:

  • Deportivo / Casa club con canchas deportivas, albercas, gimnasio y mucho más
  • Áreas de esparcimiento para socializar con los residentes
  • Ciclopista y malecón
  • Parque del Lago, un nuevo concepto que será inaugurado en 2022 y contará con amenidades como cancha de fútbol, pet park, gimnasio al aire libre, áreas para bebés y niños y mucho más

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Bienes Raíces Cancun Quintana Roo

Beneficios del financiamiento directo con el desarrollador

El adquirir un lote residencial o condominal en financiamiento directo con el desarrollador, tiene muchos beneficios y ventajas, de las cuales hablaremos a continuación.

Algunos de los constructores con más experiencia y con suficiente solidez financiera, recomiendan el financiamiento directo a sus clientes, gracias a múltiples beneficios, entre ellos:

Menos comisiones ni cargos adicionales

A diferencia del crédito bancario, que cobran un alto porcentaje de intereses, también se cobran comisiones para generar mayores ganancias, además de cargos adicionales por pagos adelantados o atrasados. Al utilizar financiamiento directo con el desarrollador, te ahorrarás las comisiones.

Trato directo

Al eliminar los intermediarios, cualquier transacción tiene mayor posibilidad de concretarse, se suprimen los altos niveles de papeleo y también los grandes requisitos, de esta manera, el proceso será más sencillo al ser directo el trato.

Menores costos

Al acceder al financiamiento de forma directa, los costos serán menores, las mensualidades serán más razonables y proporcionales al precio del lote residencial o condominal.

Sin comisión por apertura

El financiamiento directo, contrario a los créditos hipotecarios o bancarios, no solicita una comisión con apertura, por lo que tendrás mayor tranquilidad y flexibilidad económica al inicio del trato.

En resumen, el financiamiento directo es una gran opción, la cual proporciona al cliente mayor certeza sobre la adquisición del lote residencial, directamente con el desarrollador, y si este es de renombre, habrá doble certeza.

Uno de los sitios con mayor plusvalía y mejor ubicación, a 5 minutos del Aeropuerto de Cancún, es Residencial Lagos del Sol.

Este lujoso residencial premium en Cancún cuenta con excelentes amenidades que dan un valor agregado, como deportivo, casa club con canchas deportivas, albercas, gimnasio, ciclopista, malecón y mucho más.

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Ideas de negocios con lotes residenciales

Hacer negocios con lotes residenciales es posible al adquirir un terreno, por lo que hoy te daremos algunas ideas para que tu capital crezca y se ponga en movimiento con este tipo de inversión inmobiliaria.

Lo primero que debes tener claro es que, antes de adquirir un lote residencial, debes tener una estrategia planteada y tener claro lo que harás con él. Comprar un lote residencial sólo por que sea económico, no es un buen inicio.

La clave en el éxito de hacer negocios con lotes residenciales es generar una buena rentabilidad, todo bajo una gran estrategia, invirtiendo capital, destinando tiempo y conociendo todo lo que puedes hacer con él, de lo contrario, podría representar una pérdida para tu economía, en vez de una ganancia.

Considera si tu lote se encuentra en una zona comercial o residencial, antes de iniciar con la adquisición del mismo. Una vez que tengas todo claro, es momento de proceder al siguiente paso.

Ideas de negocios con lotes residenciales

Compra, construye y vende

Al comprar un lote residencial tienes la oportunidad de construir una casa a tu medida para asegurar tu patrimonio, o bien, construir una propiedad que será atractiva para rentar o vender.

La clave en este punto es comprar un lote residencial en zonas estratégicas, dentro de un desarrollo residencial urbanizado, con amenidades que le den ese valor agregado a las propiedades, y que tenga potencial de crecimiento a futuro.

Cancún y Riviera Maya son dos de las zonas con mayor retorno de inversión en México, por lo que comprar un lote residencial en Cancún, es una apuesta segura que te brindará rentabilidad.

Desarrolla

Si tienes capital suficiente, puedes adquirir más de un lote residencial y comenzar a construir varias propiedades al mismo tiempo, las cuales te darán ganancias a largo plazo.

Puedes probar con diferentes tipos de hogares, desde casas residenciales, departamentos, lofts, oficinas y más.

Explora las opciones

Si tienes pensado adquirir un lote residencial, investiga bien el desarrollo donde lo puedes adquirir, ya que algunos ofrecen opciones mixtas de lotes dentro del terreno, ya sea lotes condominales, residenciales o comerciales.

De esta forma, podrás diversificar tu inversión, desde centros comerciales o plazas hasta un edificio de departamentos o una casa de lujo, la clave es rentabilizar al máximo tu inversión.

En este sitio, existe una oportunidad de negocio para los arquitectos y constructores, ya que compran y construyen de inmediato, para vender después la propiedad en plazos y recuperar su inversión de manera maximizada.

Una gran opción que te permite explorar todas estas ideas de negocio es Residencial Lagos del Sol, situado a sólo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún.

Este paraíso ofrece lotes residenciales y condominales, así como lotes comerciales, con el valor agregado de que cuenta con más de 40 hectáreas de áreas naturales, incluyendo un majestuoso lago de agua dulce.

Además, sus residentes pueden disfrutar de casa club, canchas deportivas, gimnasio, albercas, ciclopista, deportivo, malecón, áreas de esparcimiento y próximamente de un área llamada Parque del Lago, actualmente en construcción, que contará con amenidades como pet park, gimnasio al aire libre, área para bebés, área para niños, cancha de fútbol y mucho más.

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Propiedades e Inmuebles en Cancun - Lagos del Sol Lotes Residenciales

Se mantiene demanda del mercado inmobiliario en Cancún

El mercado inmobiliario en Cancún se ha mantenido estable, gracias a la plusvalía de la zona y pese a la pandemia de Covid-19, la cual afectó la economía global.

Cancún concentra la mayor demanda inmobiliaria en Quintana Roo, con un 43.95%, le siguen Playa del Carmen, Tulum, Cozumel y Puerto Morelos.

Según el Reporte del Mercado Inmobiliario en 2020 – Quintana Roo, del sitio web Lamudi, el sector residencial alberga un 84.79% de la demanda inmobiliaria, la cual se divide por los siguientes segmentos:

  • Interés social, con 35.64%
  • Interés medio, con 31.13%
  • Segmento residencial, con 21.60%
  • Segmento residencial plus, con 7.35%
  • Segmento residencial premium, con 4.29%

En cuanto a los medios de búsqueda a nivel digital por generación, destacan los Millennials (25-34 años), con 37.7% de las búsquedas. Seguidos de la Generación X (35-44 años), con 21.6%. Más abajo, se encuentran los Baby Boomers (45-54 años), Centennials (18-24 años),  Tradicionalistas (55-64 años) y Silenciosa (65+).

Las zonas con mayor demanda para adquirir un inmueble en Cancún son: Centro, Zona Hotelera, Zona Sur, Alfredo V. Bonfil y la zona cercana al Aeropuerto Internacional de Cancún.

Este último, es un residencial perteneciente al segmento premium, que cuenta con lotes residenciales, condominales y comerciales, los cuales se encuentran situados estratégicamente, y cuentan con más de 40 hectáreas de áreas verdes, las cuales contemplan un majestuoso lago de agua dulce.

Residencial Lagos del Sol se caracteriza por su ambiente de privacidad, seguridad, lujo y exclusividad, lo que lo convierte en un lugar perfecto para invertir.

Entre sus múltiples amenidades, podemos encontrar:

  • Áreas de esparcimiento
  • Casa club con canchas deportivas, albercas, gimnasio y más
  • Deportivo, ciclopista y malecón
  • Parque del Lago, próximo concepto a ser inaugurado en 2022. Contará con amenidades como pet park, gimnasio al aire libre, áreas infantiles y mucho más.

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Propiedades e Inmuebles en Cancun - Lagos del Sol Lotes Residenciales

Residencial Lagos del Sol prioriza el desarrollo inmobiliario sustentable

Un desarrollo inmobiliario sustentable es un espacio responsable con los recursos, a medida que el cambio climático avanza en el mundo, es muy importante considerar a los residenciales que llevan a cabo distintas acciones en sostenibilidad y sustentabilidad.

Un desarrollo sustentable puede reducir los costos de operación en 30 o 40%, emisiones de CO2 en 45%, consumo de energía en 50%, 60% en agua y hasta 80% en generación de residuos con programas de reciclaje.

Residencial Lagos del Sol apuesta a lo grande por lo sustentable

Las grandes ciudades del mundo, y por supuesto, de México, como es el caso de Cancún, cada vez apuestan más por desarrollos sustentables. Y es justamente en la joya del Caribe Mexicano donde se encuentra Residencial Lagos del Sol.

Este es un desarrollo que destinó más de 40 hectáreas de su superficie a áreas naturales, reflejo de su conservación y preservación del medio ambiente; en adición, cuentan con planta de tratamiento de aguas residuales.

En su lago de agua dulce con fauna nativa no se permiten actividades acuáticas motorizadas, como lanchas o yates, únicamente kayaks, esto con el objetivo de no generar contaminación para el manto acuífero, así como también los residentes del lugar están libres de contaminación auditiva.

En adición, Residencial Lagos del Sol es una empresa social y ambientalmente comprometida, por lo que se encuentran realizando esfuerzos permanentes por mantener la flora y fauna en armonía. Por lo anterior, cuentan con el programa Lagos Recicla, dedicado al apoyo del medio ambiente.

Con una estratégica ubicación, ubicado a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún, este desarrollo inmobiliario sustentable es el lugar perfecto para vivir rodeado de naturaleza, conviviendo en el entorno, a la vez que sus amenidades se distribuyen de manera estratégica a lo largo del desarrollo, entre las cuales podemos encontrar:

  • Seguridad 24/7 y accesos controlados
  • Ciclopista
  • Servicios subterráneos
  • Wi-Fi en áreas comunes
  • Playita con palapas para eventos, amplios jardines y muelle
  • Casa club con cafetería, canchas deportivas, salones de usos múltiples, albercas, vestidores, vapor, regaderas, gimnasio y muchas otras comodidades más

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